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title: "心巢房屋🏠"
seo_title: "房地產創業領航計畫"
seo_description: "想透過房地產創造穩定被動收入？我們提供實戰技巧、包租代管流程解析，帶你掌握市場趨勢，從零開始打造你的房地產事業，實現財務自由！"
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type: paid
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# 心巢房屋🏠

> 想透過房地產創造穩定被動收入？我們提供實戰技巧、包租代管流程解析，帶你掌握市場趨勢，從零開始打造你的房地產事業，實現財務自由！

## Description



## Course Info

- Lectures: 35
- Video: 5h
- Students: 3

## Instructors

### 包租比爾
*心巢房屋創辦人*

白手起家的年輕包租公，從除甲醛的施工工班跨入房地產，看到房地產包租代管市場的商機大勢。建立獨有的商業模式，讓房東願意釋出房源、乘著政策的順風車建立穩定的現金流。 創立心巢房屋，樂意培訓有意投入包租代管市場的種子，認為不管有房沒房、都可以藉著政策紅利創業/斜槓/轉型，吸收新知成為這個行業的生力軍。

## Curriculum

### 【前言】 (8m)

-  1-0-1-包租代管賺什麼 (8m)

### 【開發＋簽約】 (59m)

-  1-1-1-容易做包租代管的區域 (8m)
-  1-1-2-哪些房子適合包租代管 (8m)
-  1-1-3-家庭租客不是最優選 (5m)
-  1-1-4-找房源就直球對決 (4m)
-  1-2-1-7c要確認7個重點 (11m)
- 1-2-2-裝潢+家電+屋況的確認 (14m)
- 1-2-3-與錢相關的確認 (6m)

### 【空間規劃＋裝潢】 (1h 6m)

- 2-1-1-租金立刻增加的做法 (7m)
- 2-1-2-看平面圖畫出黃金屋 (8m)
- 2-1-3-外國人搶租的案型 (7m)
- 2-1-4-頂樓加蓋怎麼做 (3m)
- 2-2-1-施工順序及工種說明 (10m)
- 2-2-2-隔間牆的眉角詳解 (11m)
- 2-2-3-安全最重要!水電配置的眉角公開 (10m)
- 2-2-4-冷氣+窗簾這樣安裝才划算 (7m)

### 【採購＋軟裝】 (1h 21m)

- 3-2-1-基本的必要採購 (5m)
- 3-2-2-為什麼軟裝能拉高租金 (6m)
- 3-2-3-公共區域如何規劃 (8m)
- 3-2-4-點亮角落空間 (11m)
- 3-3-1-天與地怎麼搭配 (12m)
- 3-3-2-牆面與舊家具改造 (8m)
- 3-3-3-空間跳色要這樣做 (9m)
- 3-3-4-窗簾與白紗 (10m)
- 3-4-1-怎麼找到喜歡的風格 (9m)

### 【招租＋管理】 (47m)

- 4-1-1-招租有效的曝光與篩選 (13m)
- 4-1-2-這樣做可以找到優質房客 (8m)
- 4-2-1-管理其實沒那麼難 (9m)
- 4-2-2-租賃合約+生活公約解析 (16m)

### 【包租代管稅務分析】 (34m)

- 5-1-1-稅的分類+繳給誰 (6m)
- 5-1-2-自用宅V.S.非自用宅 (6m)
- 5-2-1-租賃所得稅試算 (5m)
- 5-2-2-不含二代健保的試算 (4m)
- 5-2-3-與房東溝通要這樣說 (6m)
- 5-2-4-進階的試算 (5m)

## Pricing

### 心巢房屋VIP - NT$69,800